| 问题 | 房屋买卖回购协议怎么写 |
| 释义 | 【为您推荐】镇海区律师 ? 章丘律师 ? 耒阳市律师 ? 定南县律师 ? 双桥区律师 ? 辛集市律师 ? 铜山区律师 ?? 在日常生活中，衣食住行是我们离不开的，这与我们的生活息息相关。尤其是房子，对于我们的意义重大，不仅仅是我们生活居住的地方，我们对于房子寄托着深深的情感，往往代表着我们永远的“家”。“安土重迁”也是我国的传统习俗，当我们遇到一些问题，需要买卖房屋时，我们也可以签订房屋买卖回购协议，这代表着在某期限内我们可以进行房屋的回购。接下来，法律咨询网小编针对此问题为大家作出介绍。 房屋买卖回购协议 卖方(甲方)； 身份证号: 买方(乙方)： 身份证号: 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。 房地产具体状况如下： (一)房地产座落在 (二)房屋建筑面积平方米。 (三)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得; (四)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准； (五)甲方依法取得房地产买卖合同号：乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 第二条甲、乙双方自愿确认该房屋交易价格为 (币)计元(大写)。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的天内，乙方一次性支付甲方购房预付款 元(大写)。其余款项自房屋登记变更手续办理完毕后一次性支付。 第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日之前将上述房地产交付(转移占有)乙方。 第四条 甲乙双方应当于 年 月 日前办理变更过户手续，发生的一切费用由甲方承担。 第五条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。 第六条回购条款 1、甲方自愿向乙方回购本合同所述在 年 月 日出售给乙方的坐落于 ， 上述房屋建筑面积 平方米。 2、甲乙双方议定甲方回购上述房地产的成交价格为人民币 元。（大写 ）。 3、回购期限：甲方回购上述房地产的时限为 年 月 日。 4、甲方在回购期限内全款回购的，如房屋所有权证的回购过程中由于二次交易所产生的一切税费，由甲方全部承担。 5、甲方在回购期限内回购的，乙方需协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。 6、如甲方在回购时限未履行全款回购，视为主动放弃回购权利，乙方可自行出让、拍卖，回购时限起二年内乙方出让、拍卖所得总价不足原甲方出卖给乙方成交价格总额的部分，或因甲方不配合乙方出让、拍卖造成的一切经济损失包括但不限于本合同所约定的违约金及管理费，由甲方承担。 第七条 违约责任 1、 如甲方违约致使本合同目的不能实现，则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，其损失包括但不限于乙方事先 所支付的律师费、诉讼费、公证费等其他必要费用。 2、 甲方与乙方签订本协议后，不得在另行处分该房产，本协 议系唯一的，非经甲乙双方共同协商，不得撤销和解除。 3、 经双方协商决定在回购上述房地产的时限内甲方无法履行 回购的，则视甲方违约，甲方须承担承担违约责任，一次性向乙方支付房价总额的 百分之五十 的违约 金，同时按照违约天数每天支付房价总额 10% 的管理费。违约 1 日后（即 年 月 日）则视为甲方自动放弃回购权利，并不得再次主张回购权利。 第八条 保证条款 甲方应保证其对该房屋具有完全的所有权，在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。 甲方应保证与乙方签订房屋买卖协议之前不存在对上述房地产进行变卖、出租、抵押、赠与等处分行为，如存在以上行为，应视为甲方对乙方的欺诈，甲方应承担民事责任及刑事责任。 第九条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十条 本合同由甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。 第十一条 本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向廊坊仲裁委员会按照廊坊仲裁委员会仲裁规则申请仲裁。 第十二条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，该协议签订后，甲乙双方应当对该合同进行公证。 第十三条 其他约定 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 签订时间：年 月 日 签订地点：XXXX 房屋买卖回购协议怎么写？房屋买卖回购协议主要包括买卖双方身份信息、买卖房屋的情况、买卖费用问题、回购协议、违约责任、保证条款、补充协议以及期限等问题。法律咨询网小编也告诫大家，房屋买卖回购协议签订后，大家最好到公证处进行相关公证，确认协议的真实性和合法性，防止纠纷的发生。 |
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