| 问题 | 20年产权到期续费标准是多少 |
| 释义 | 一、20年产权到期续费标准是多少? 产权到期续费标准没有统一规定，《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。其他性质的土地使用权到期后续期的流程是： 1、 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。 2、土地使用者提出续期申请，没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 《城市房地产管理》中的第二十二条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 二、产权期限是怎么规定的? 1、房屋所有权的期限为永久。 2、土地使用权根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 3、《中华人民共和国物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 虽然在日常生活当中人们经常说商品房的产权年限是70年，但实际上是针对土地使用权来说的，我们自己购买的商品房，是永久拥有房子的产权的，而其他商业或工业用地的土地使用权，产权到期后的续期需要到国土部门去咨询。 |
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