| 问题 | 父母房产如何继承过户未成年子女 |
| 释义 | 一、父母房产如何继承过户未成年子女? 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明 2、到房管局办理过户，需要准备以下材料： 1)被继承人死亡证明： 2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证： 3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件： 4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件： 2、过户所需费用： (1)评估费：按房价0.5%缴纳 (2)印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳 (3)房屋产权登记费 二、子女在哪些情形下没有权利继承父母的房产? 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百二十五条 继承人有下列行为之一的，丧失继承权： (一)故意杀害被继承人; (二)为争夺遗产而杀害其他继承人; (三)遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重; (四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重; (五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。 继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。 受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。 三、父母去世法定继承人有哪些? 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 如果父母去世的时候孩子还未成年，那未成年人只能委托给其他监护人代办房产证过户，另外，假如父母去世的时候没有立遗嘱，从法律层面上分析，未成年子女不是唯一的法定继承人，所以继承房产之前，先要跟其他继承人协商遗产分配方案。 |
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