| 问题 | 在我国房屋他项权证格式是什么 |
| 释义 | 有很多第一次购买房子的人都是初次接触到房屋他项权证的概念，办理房屋他项权证这也是为了能够使房贷在偿还的过程当中的风险降低到最小，尽管说房屋他项权证是需要到当地的房管局的这种国家单位统一办理的，但是仍然难以阻挡有些人在没有办理到他项权证之前都特别好奇，在我国房屋他项权证格式是什么? 一、在我国房屋他项权证格式是什么? 《房屋他项权证》填写说明 (一)房屋他项权证号：房他证**字第**号。 “房他证”前空位填写发证市、县的简称。 “字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。 “号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。 (二)房屋他项权利人： 他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。 (三)房屋所有权证号： 填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。 (四)房屋坐落： 他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。 (五)他项权利种类： 填写抵押权或地役权等他项权利。 (六)债权数额： 属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。 (七)附记： 填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。 (八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。 二、房屋如何办理他项权证? (一)他项权利设定登记依据以及办理程序 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、《城市房地产抵押管理办法》 房屋他项权证办理提交的材料: 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 (二)他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 受理地点：办事中心建设窗口 三、房屋办理他项权证的办事程序 办事程序： (一)他项权利设定登记 1、受理 2、审核 3、发证 (二)他项权证注销登记 1、受理 2、审核 3、注销 承诺事限： 他项权利设定登记：3个工作日 他项权证注销登记：即办 实际上等到房管局的工作人员办理了房屋他项权证以后，房屋他项权证跟房产证的基本格式都是差不多的，拿到证书大家会对相应的格式更加的直观一些。再说这种房屋他项权证是由国家相关部门统一给办理的，证明格式等都是非常严肃，固定的。 |
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