| 问题 | 不动产抵押他项权证是什么？ |
| 释义 | 现在很多人有了钱之后都喜欢买房子，因为在人们的心中，房子是未来极其具有升值空间的，所以很多人都贷款买房子，说到贷款就需要抵押，于是很多人萌生了一个想法，就是抵押不动产，然后买房子还有一项手续，就是他项权证，那么这两个有什么必然的联系呢，今天就让我们来了解一下不动产抵押他项权证是什么? 一、不动产抵押他项权证是什么? 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。搜房网综合整理房屋他项权证相关信息，为广大置业者提供什么是房屋他项权证、如何办理房屋他项权证的信息。 房屋抵押权的设立，需要具备合法有效房屋抵押合同，以及进行房屋抵押登记。您所享有的抵押权合法有效。至于转账凭证仅仅是证明主债务合同履行情况的证据，对于抵押权的效力不会产生影响。第二，抵押物先行抵押后被查封，根据相关司法解释的规定，抵押权的实现不会受到影响。也就是说您对该房屋所享有的抵押权不因其被查封受到影响。如果法院对该房屋予以拍卖，您对该房屋依然享有优先权。 房屋他项权利证与不动产登记证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。 买房子的朋友就可以参考上面的介绍来解决自己的问题，上面的内容是大概的讲解这两个问题，还是要具体情况具体分析，如果还有其他相关问题，可以咨询法律咨询网，他们会随时为大家解答疑虑。 |
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