| 问题 | 在我国银行他项权证几天能办好？ |
| 释义 | 他项权证的全称不是银行他项权证，我们要交给银行的他项权证无非也就是房产或者土地的这种不动产了，其实大多数向银行申请贷款的人当然也是希望越早越好的。不过银行为了降低风险肯定是要在见到他项权证以后才能够办理贷款的事情的，因此，有些人就特别的关注在我国银行他项权证几天能办好? 一、在我国银行他项权证几天能办好? 一般7个工作日就能下来他项权利证 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、《城市房地产抵押管理办法》 房屋他项权证办理提交的材料: 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 房屋他项权证的作用 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。 二、房屋他项权证的办理事项 1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。 2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。 3、必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。 实际上，银行他项权证几天能办好的这个问题没有统一的答案的，大多数的地方他项权证都是七天左右就能够办好的，不过实际得根据房管局的工作安排才能够决定的，因为在办理他项权证的时候是需要携带抵押合同，房屋所有权证等这些证件亲自办理的，所以办理的时间直接问工作人员就最清楚了。 |
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