| 问题 | 连云港他项权证办理流程是怎么样的？ |
| 释义 |
?随着现在社会不断的发展，现在大多数人都开始在城市买房，但现在的房价特别的高，很多人都选择了贷款买房，对于贷款买房的人，银行是要求必须办理他项权证，那么连云港他项权证办理流程是怎么样的？先必须要有申请书，拿到房屋的所有权证、土地使用权证到相关的单位进行办理，那下面就来听听小编的看法。 办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《XX市房屋权属登记条例》 办事须知 以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。 申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书; 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 4、抵押担保的主合同; 5、抵押合同。 办事时限 自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。 税费标准 1、登记费： (1)住房，权利人按每套房屋80元交纳。 (2)非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。 2、工本费 核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 房屋他项权证办理要多少工作日 5-7个工作日。 房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料： 1、房地产抵押权设立登记申请表原件; 2、房产档案馆查档证明原件; 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告; 4、房屋所有权证复印件(校对原件); 5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明; 6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供 营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交 抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。 综合上面所说的，房屋的他项权证对于购房者来说是特别重要的，但还是要因为各个地方的差异不同，办理的方式和提交的手续也会不一样，，因此，对于连云港他项权证办理流程是怎么样的？就要看连云港当地的政策是怎么样的，只要手续齐全，就办理的很快。 |
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