| 问题 | 如果抵押他项权证有费用吗？ |
| 释义 |
我们都知道如果要贷款买房的话是必须要办理代项权证的，这样银行才会给你放心的放贷，那么如果抵押他项权证有费用吗？是有费用的，会根据商业用房、和住宅用房的同根据当地的政策来及行缴纳，那下面就来听听小编的看法。 房屋他项权证,一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章,介绍信及经办人身份证)原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件),借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。 办理房屋他项权证的费用多少 一、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。rn 二、申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：rn1、申请书;rn2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);rn3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);rn4、抵押担保的主合同;rn5、抵押合同。rn 三、办事时限rn自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。rn 四、税费标准rn1、登记费rn住房，权利人按每套房屋80元交纳。rn非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。rn2、工本费rn核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 综合上面所说的，抵押他项权证是购房者必须交给银行的手续，而且还必须要合理、合法，因此，如果抵押他项权证有费用吗？就要根据自己的房屋大小来进行缴费，所以，办理他项权证对于我们贷款买房的人来说是特别重要的。 |
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