| 问题 | 根据法律的规定他项权证可以代领吗? |
| 释义 | 一、根据法律的规定他项权证可以代领吗? 根据法律的规定他项权证可以代领， 办理他项权证，抵押人去领件 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 二、办理所需材料 提交的材料: 他项权利设定登记 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份 房屋他项权证书证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 办事程序: 他项权利设定登记 1、受理 2、审核 3、发证。 在实际生活当中，由于现代的年轻人工作都比较繁忙，所以在时间这方面有时候都抽不出身，比如说他项权证是由本人亲自进行办理的，但是如果说时间没有时间，或者是其他的原因所导致无法前往的话，可以出去一个委托书，然后授权他人进行领取。 |
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