| 问题 | 不动产登记暂行条例24条是关于什么的规定？ |
| 释义 | 一、不动产登记暂行条例24条是关于什么的规定? 1、《不动产登记暂行条例》24条是关于相关部门信息互通、共享的规定，具体规定为： 《不动产登记暂行条例》24条：“不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通、共享。不动产登记机构能够通过实时互通、共享取得的信息，不得要求不动产登记申请人重复提交。” 本条第二款是关于不得要求登记申请人复提交能够通过互通、共享取得的信息的规定。该规定主要考虑到以下凡方面因素： (1)符合便民原则 对于登记机构能够通过互通、共享取得的信息，不应要求登记申请人重复提交,从而节省了申请人的金钱、交通各项成本，减轻了申请人的负担，便利了登记申请人申请不动产登记。 (2)登记机构提高效能的需要 登记机构审查申请登记事项时可能出现需要核对有关的住建、林业等信息的情况，过各部门信息实时互通、共享能够解决这一问题，因此在办理登记事项时，应当优先考虑利用实时共享的信息,而不得要求登记申请人重复提供。需要注意的是，在当事人申请不动产登记时仍無需要提供必要的登记申请材料,如为了证明申请人的身份,必须提交身份证明等。 2、《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》第二条第二款规定：“国士资源部、住房城乡建设部、农业部、林业局、海洋局等部门，通过数据交换接口、数据抄送等方式,实现土地、屋草原、林地、水域滩涂、海域海岛等审批、交易和登记信息实时互通、共享。推动建立不动产登记信息公开查询系统,方便社会依法查询，涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私的事项除外。 二、不动产登记信息互通、共享的意义 ? 1、建立各部门不动产登记信息的实时互通、共享机制，对于不动产登记机构来说，可以以大提高管理工作效率,减少错误登记的可能;对于其他部门来说，可以提供有效、便捷的服务,是一项共赢的制度。 虽然住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门不再负责相关不动产的登记工作,但是一具体的行业管理事项的审批仍然由各主管部门]进行,这些部门]的审批、交易信息甚至可能直接关系到是否能够办理相应的登记。 2、在实际工作中,不动产登记机构在进行登记审查的过程中可能需要借助各部门]的审批信息住房城乡建设部、农业部、林业局、海洋局等部门在审批时也有可能需要不动产登记信息，如果不及时进行信息的实时共享将会给各部门]的工作带来不便。因此，住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门应当及时、准确地提供审批、交易等登记工作中必要的信息。 3、现阶段,应从实际出发,逐步、分阶段实现不动产登记信自、实时互通、共享。主要原因如下: (1)路类不动产因历史原因基础数据不够完善、准确， 需要进行数据清理，项工作任务量很大，需要时间去完成。 (2)目前各部门]使用的测量方法和登记平台不尽相同，不兼容,数据间的转换需要较长时间，登记信息的实时共享在实际操作上存在困难。 (3)因基础数据不完善或技术差产生错误数据给当事人造成损害的,相关部]赔偿责任难以界定。 不同类型的不动产，需要向不同的部门提出登记请求，为了防止不动产被不同的人登记，也为了防止相关部门重复要求申请人提交登记材料，实现信息资源共享是必要的。若是在生活之中遇到了被要求重复要求登记的情形，可以投诉相关职员。 |
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