| 问题 | 土地使用权转让要交哪些税,怎么计算 |
| 释义 | 土地使用权在我国就是指对于某一块土地具有私有的使用权，在我国的法律上有明确的规定土地使用权是可以进行转让的，那么在我国对土地使用权转让时要交哪些税，怎么计算呢，请阅读下面的文章进行了解。 土地使用权转让要交哪些税 一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 三、土地增值税(出让方)： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 为计算方便，可以通过速算公式计算： 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。 我们都知道我国是一个税费制度比较严苛的国家，在我国我们也需要交纳很多的税费，在土地使用权转让的时候大家一定要按时的交纳的税费，否则会受到法律处罚，若大家对于这个问题还有疑问，欢迎您详情咨询我们法律咨询网的在线律师们。 ： 土地使用权转让要交哪些税? 怎么写国有土地使用权转让合同 国有土地使用权转让有哪些种类？ |
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