| 问题 | 土地承包经营权是否可以抵押 |
| 释义 | 农村居民可以承包经营本集体经济组织的土地从事农业生产活动，而在获得承包经营权后就在一定年限内可以对该土地进行一定的使用、占有。对于合法拥有的土地承包经营权，其是否能够进行抵押呢？请阅读下面的文章进行详细的了解吧。 根据《农村土地承包法》农村土地承包经营权按照取得原因的不同可以分成两种：一种是通过发包方和集体组织的成员订立土地承包经营合同，即通过村内家庭承包方式取得;一种其它方式，即“四荒”地的承包方式，为通过招标、拍卖、公开协商等方式设定的土地承包经营权《农村土地承包法》第10条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”。第32条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。第49条规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转”。第50条：“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。”由于该条被规定在《土地承包法》的第三章“其他方式的承包”中，因此应认为不适用于家庭承包的情形。另外，抵押权也受到相关的限制，《承包法》和《物权法》只规定四荒地承包经营权的抵押，对家庭承包的土地经营权能否抵押没有明文规定。《担保法》34条第2款的规定，耕地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权属于不得抵押的财产，可见现行立法对家庭承包的土地能否抵押持否定态度。 即土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式，如果是通过家庭承包方式取得则不可以抵押;通过其他方式取得的土地承包经营权则可以抵押。 大家要根据自己的情况进行具体的分析，一般来说要是家庭承包经营的土地是不能抵押的，而要是通过其他方式获得的土地承包经营权则是可以抵押的。如果大家在这方面需要律师的帮助，欢迎大家委托我们法律咨询网站为您找寻专业的律师帮助您进行解决。 怎么办理农房抵押贷款手续 宅基地可以抵押贷款吗 土地使用权抵押贷款的注意事项有哪些 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。