| 问题 | 根据我国法律规定土地使用权出让金一般怎么算？ |
| 释义 | 大家都知道的是我国土地的所有权不属于个人，但是我国土地的使用权可以进行出让。在我们的现实生活中，许多人进行土地使用权出让的时候，并不知道根据我国法律规定土地使用权出让金一般怎么算?那么，接下来小编将为大家详细的介绍一下相关的知识。 一、个人住房划拨国有建设用地 个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准 1、1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。 2、1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。 标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。 二、已购住房用地 已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及开发的商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取土地出让金。 标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，除年期修正外，不再进行期日、容积率、影响因素等修正。 已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补交土地出让金。 三、拆迁安置房用地 拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房，按申办转让手续之日的标定地价计算 1、被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得划拨国有建设用地使用权的，拆迁安置房转让应补交的土地出让金，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金。 2、被拆迁户原土地为1990年5月19日(含当日)以后取得划拨国有建设用地使用权的，拆迁安置房转让应补交的土地出让金，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取土地出让金。 标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，除年期修正外，不再进行期日、容积率、影响因素等修正。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，其拆迁安置房转让不再收取土地出让金。拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。 在这里需要给大家介绍一下三种情况。也就是个人住房划拨国有建设土地以及拆迁安置房用地和个人购买的房屋用地的土地使用权出让的金额是不同的。可能大家对于某个地方还是不太清楚建议咨询律师。 |
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