| 问题 | 店铺租赁需要到房管局备案吗 |
| 释义 | 店铺租赁需要到房管局备案吗?需要。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。所以需要向房管局办理相关许可证。 房屋租赁合同如何到房产局备案 一、必收证件 1、房屋权属证书(校验原件收复印件) 2、房屋租赁协议书(原件) 3、出租方及共有权人有效身份证件(单位营业执照及法人证书)(校验原件收复印件) 4、承租方有效身份证件(单位营业执照及法人证书)(校验原件收复印件) 5、登记部门要示提供的其它资料(校验原件收复印件) 二：申请登记程序 申请受理→审核→缮证→计费→收费发证→归档 三：办理时限5个工作日 具体分解： 受理：即时办结;审核：4个工作日;缮证：0.5个工作日; 计费：0.5个工作日;收费：即时办结;发证：即时办结; 四：收费标准 租赁管理费(交易手续费)： 住宅：100元/套(出租方交纳) 非住宅：(出租方交纳) 1、建筑面积在100平方米(含100平方米)以下的，每件200元; 2、建筑面积在100平方米以上500平方米(含)以下的每件300元; 3、建筑面积在500平方米以上1000平方米(含)以下的每件500元; 4、建筑面积在1000平方米以下每件800元。 以上就是法律咨询网小编为您整理的上述问题的相关知识，希望通过以上信息能够帮助你解决相关的法律问题。如果您遇到相关法律问题不能的到解答，我们有专业的律师为您提供详细的法律咨询服务。 |
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