| 问题 | 集体土地使用证给孩子的法律依据是什么 |
| 释义 |
大家知道，农村的集体土地其实也是经过了很多次的土地改革的，每一次都是为了能够更好的帮助农民通过土地获取更多的收益。还有就是现如今新农村建设，在整个过程当中也使得民众对于集体土地使用的问题会越来越了解。一般农村的集体土地使用证是和宅基地联系在一起的，所以有人会比较关心集体土地使用证给孩子的法律依据是什么? 一、集体土地使用证给孩子的法律依据是什么? 集体土地使用证不能继承。 1、《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法 转让土地 。” 2、依《物权法》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神，宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得，类似于划拨国有土地，而对于划拨国有土地，国家土管局国土函字(97)第96号《国家土地管理局对最高人民法院法经(1997)18号函的复函》中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权，不属于当事人自有财产……”明确规定不属于个人，自然不属于个人遗产。因此，对于类似性质的集体土地使用权，亦不能认定为遗产为宜。 又例如，我国《 继承法 》、《 农村土地 承包法》均明确规定只有承包地的收益能继承，而承包只是表述为“继承人可以继续承包”，未赋予继承权。 可以继承的是房地产 ，农村房屋是私人财产，可以继承;但是又有其特殊性。农村土地是集体土地，属于集体经济组织，宅基地是本经济组织成员无偿取得的。所以严格的说，继承的是房屋，而不是宅基地本身，只是获得暂时使用宅基地的权利。 二、合理处理方法 办理了房产证 ，直接办理房产继承后 ，在依据继承后的房产证办理土地证或者变更就行，不过继承子女继承房产手续要求公证。 申请办理土地使用权变更登记的话 1、土地变更登记申请 2、权属审核 3、公告 4、注册登记 5、颁发土地证书 在生活当中，大家好像已经对集体土地使用证给孩子的这种做法屡见不鲜了，但是在法律上孩子所继承的只是宅基地的使用权而已，集体土地在任何情况下都是属于村集体成员所有的，所以集体土地使用证并不能够给孩子。但是我们可以对宅基地的集体土地使用证依法办理过户的，但要注意继承的是使用权而不是所有权。 |
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