| 问题 | 私买土地公安立案侦查是合理的吗？ |
| 释义 |
一、私买土地公安立案侦查是合理的吗? 私买土地公安立案侦查是合理的。农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力，如果被检举或者被公安机关查处的需要尽快立案侦查，对于涉案的犯罪嫌疑人进行审查。国家保护合法的土地流转行为，转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一，但要依法转让。 二、相关内容拓展 1、国家保护合法的土地流转行为，转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一，但要依法转让。农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力。 2、买房(承包方)买来土地用于非农用途(修路)承担的违法情节重。 3、土地流转后，是否回收具体还需依据法院的判决。 根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定，承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。 根据《农村土地承包法》第三十二条：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十三条：土地承包经营权流转应当遵循以下原则： (一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限。 土地如果按照一定的正规流程是可以进行买卖的，但是由于土地的主体方是国家，在没有按照正规流程的情况下私自买卖土地，签订相关的买卖协议的是不受到法律保护的，可以定性为是私买土地。经过公安机关的调查或者是其他民众的举报是可以立案侦查进行处理的。 |
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