| 问题 | 房屋存在租赁的情况下能不能买卖呢 |
| 释义 | 房屋存在租赁能否买卖 根据《物权法》三十九条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 根据《中华人民共和国合同法》第229条的规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”该条即是对买卖双方在订立买卖合同时，应遵循“买卖不破租赁”原则的规定。买卖合同的生效并不会自动终止买卖标的物之前已存在的租赁关系，相反，买受人还应代替出卖人，继续履行原来的租赁合同。该条法律规定设定的目的和意义在于：当买卖关系和租赁关系同时存在于一个标的物之上时，法律优先保护已成立的租赁关系。 以上便是法律咨询网小编为你整理的上述问题的相关知识，这仅涉及普通住宅的部分，希望以上信息能够帮助你解决相关的法律问题，如果你有不同情况，可以在本网站进行咨询，我们有专业的律师为您提供法律咨询服务。 |
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