| 问题 | 有继承纠纷的房子能否办理房产证 |
| 释义 | 一、有继承纠纷的房子能否办理房产证 依据我国相关法律的规定，有继承纠纷的房屋不能办理房产证，解决了继承纠纷，取得依法继承房屋的材料，才能办理房产证。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条?申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 第四十二条?因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书或者其他权属来源材料; (二)依法继承的材料; (三)分家析产的协议或者材料： (四)集体经济组织内部互换房屋的协议; (五)其他必要材料。 二、遗产的代位继承条件 1、代位继承必须是继承人先于被继承人死亡，也就是子女必须先于父母死亡。 2、有代位继承权的人仅限于被继承人的晚辈直系血亲，并且不受辈份的限制，孙子女(外孙子女)、曾孙子女(外曾孙子女)都有代位继承的权利，而被继承人的旁系血亲和长辈直系血亲都没有代位继承的权利。 3、代位继承人不管是一个人还是几个人，他们一般只能继承他们的父亲或是母亲有权继承的遗产份额。 4、继承人因违反法律规定而丧失继承权的，他的晚辈直系血亲不得代位继承。 只有完全具备以上四个条件，代位继承才能发生。代位继承还有别于转继承：转继承就是指继承人在继承开始后，遗产分割之前死亡的，其所应继承的遗产转由他的合法继承人继承的制度。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，有继承纠纷的房屋不能办理房产证，解决了继承纠纷，取得依法继承房屋的材料，才能办理房产证。如果需要法律方面的帮助，读者可以到法律咨询网进行咨询，法律咨询网有最专业的律师为你解答。 |
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