| 问题 | 诉前财产保全担保物设定抵押权的房子可以担保吗？ |
| 释义 | 一、诉前财产保全担保物设定抵押权的房子可以担保吗？ 贷款房做可以做抵押物。但这房应该是已经抵押给银行了，在贷款没有还清前，再以此为担保则为重复抵押。重复抵押的情况发生赔偿时，是有前后顺序的，后抵押的债权难以保证。你可以就此向法院提出异议。 二、诉前财产保全担保的审查 诉前财产保全的担保要认真审查，看申请人是否有权处分该财产。当然这里的担保可以是申请人的财产，也可以是第三方的财产。如：可以用所属财产，现金，房产，或法院认可的其他资产，以质押或抵押的方式提供担保;也可以提供法院认可的其他企业或个人进行第三方保证。在以上担保方式都比较困难的情况下，由一家有信誉有实力的专业担保公司提供财产担保服务是一条可选之路。在进行财产保全担保时，法院为了安全起见，要求申请人必须提供一定的资金。对此各个法院在实践中做法不一，有的法院为防担保虚置，要求申请人现金担保在20%-30%，以备保全错误可能产生的赔偿请求所需。 三、诉前财产保全担保人该怎么写 1、首部： (1)注明文书名称。 (2)担保人基本情况：担保人为公民，写明其身份基本事项;担保人为法人或其他组织的，写明其全称、地址及法定代表人姓名、职务。如果担保是由案外第三人作保证人的，还应写明被担保人的基本情况。 2、正文： 写明担保的案由及提供的担保财产。 (1)案由：写明担保人对何案的财产保全申请提供担保。 (2)担保内容：主要写明担保人提供的作为诉前财产保全或诉讼财产保全担保，以保证用于赔偿因错误保全给被申请人造成的损失的财产的名称、数量、价值。 3、尾部： (1)致送人民法院名称。 (2)担保人签名，担保人为法人或其他组织的，应加盖单位公章，并由法定代表人签名。 (3)担保日期。 制作财产保全担保书时，应注意：提供担保的担保物的价值或担保的现金额，不应低于被保全财产的价款或金额。[1] 4、格式 “财产保全担保书”范本，以下内容仅作参考，请按实际情况填写 综合上面所说的，诉前财产保全一般公民在起诉之前是可以申请的，但在申请的时候就必须要提供担保物，对于这个物品一般是归属自己所有，而对于设有抵押权的房子，那么在申请的时候就要慎得执法人员的同意，有抵押的房子对于他人的权益是很难受到保障的。 |
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