| 问题 | 房屋产权纠纷公证书的效力是怎样的 |
| 释义 | 一、房产公证的法律效力 房产公证的法律效力，是指公证证明在法律上具有的效能和约束力，有时也称为公证效力或公证文书的效力。纵观整个房产公证制度，公证的法律效力占有举足轻重的地位。它不仅直接决定着公证制度的功能和作用，甚至还决定着一个国家公证制度的基本模式。 房产公证具有什么效力，财产约定公证，仅在夫妻双方具有法律效力，对不知情的第三方不具有约束力，而按照《物权法》的规定，房产认定是以产权登记为准，房产证登记后也有对外公示的作用。 二、将房产进行转让或赠与的方式 1、双方进行协议，约定将房产进行平分或其他处置，其形式等同于合同，但这种方式存在的问题是，协议可以撤销。 2、过户，即在房产证上“加名”，这种方式又涉及契税、营业税等费用。 3、对房产进行公证，证明该处房产是有两人共同购买。 此外，由于婚后“加名”无需缴纳契税等费用，为了减少这项开销而考虑通过公证平分房产的基本只有未婚人群。双方可到公证处进行该处房产共同所有权的公证，如果对单方所有权进行公证，则最好在买房子之后办理，将出资方单方购买的公证书放到房产证中，同时须告知另一方，以免日后产生纠葛。 不过，进行公证虽然也是一种方式，但还是只能作为权宜之计。婚前房产后进行公证赠与，可以减少缴纳一些费用，但等到结婚后或住房居住满5年，仍需将公证转而落实到房产证上为佳。 据介绍，财产约定公证，仅在夫妻双方具有法律效力，对不知情的第三方不具有约束力，而按照《物权法》的规定，房产认定是以产权登记为准，房产证登记后也有对外公示的作用。如果采取公证的方式，房产所有者一方私自将该房产变卖处置，另一方只能通过法院追索赔偿。 综上所述，房屋公证书是一种减少风险的办法，其主要效力是可以少缴纳一些费用，另外，当一方私自将房产变卖后，另一方就只能通过法院来追索赔偿了。以上就是法律咨询网小编为您总结的“房屋产权纠纷公证书的效力是怎样的”的相关内容，希望这些能够对您有所帮助，若您还存在任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。 |
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