| 问题 | 房屋买卖解除合同诉讼标的的规定是什么？ |
| 释义 | 一、房屋买卖解除合同诉讼标的的规定是什么? 房屋买卖解除合同诉讼标的的规定是解除合同为诉讼标的物的规定是合同纠纷当中所涉及到的一些财产方面的数额，比如说合同当中所约定的价款是200万的话，那么诉讼标的额就是这200万，当然如果是关于违约金来进行一个纠纷的话，其中违约金的话是双方当事人所约定的一个数额。就是涉及到合同纠纷的财产数额，也就是合同价款200万，原告是付款方，预付80万，约定的违约金是40万。起诉时诉的是被告违约，诉讼请求是解除合同，支付违约金。这种情况诉讼标的额是80 40=120万。诉讼标的是民事诉讼中，当事人之间所争执的需要通过审判机关的审判活动予以解决的民事、经济法律关系，亦即当事人之间的权利义务关系。每个诉讼都有特定的标的，一般由原告的诉讼请求决定。诉的标的使诉特定化，以区别不同种类的诉。给付之诉，诉讼标的是原告提出的实体权利请求，包括当事人之间的民事法律关系和原告向被告提出的实体请求。 二、 诉讼标的中的因素区别是什么？ (1)诉讼请求，是用来准确又简洁地表示请求审判的原告的主张;原因事实，又称为诉讼理由，是原告向人民法院请求司法保护所依据的案件事实。 (2)诉讼标的，又称为诉的标的或诉的客体，是当事人双方争议和法院审判的对象。诉讼标的由诉讼请求和原因事实加以确定，其中任一要素为多数时，则诉讼标的为多数。(诉讼标的：是诉构成的要素之一，是当事人之间因发生争议，而要求人民法院作出裁判的法律关系。每一个诉讼案件至少有一个诉讼标的，但有的案件有两个或者两个以上的诉讼标的。) (3)诉讼标的物，是当事人双方权利义务指向的对象。(标的物是买卖合同中的物体或商品。举例说明，在房屋租赁中，诉讼标的是房屋租赁关系，而诉讼标的物是所租赁的房屋。诉讼标的和诉讼标的物并不是永远共存的，一个合同必须有标的，而不一定有标的物。 我们国家现在在对于合同方面的解除，它是存在着违约金的规定的，所以很多的人员对于诉讼标的是非常的注重的，一般情况下违约责任的计算是按照合同诉讼标的的具体的金额来进行计算的，诉讼费用也是按照标的计算。 |
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