| 问题 | 冻结后的拆迁房是否可以买 |
| 释义 | 冻结的拆迁房可以买吗? 根据相关法律的规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。因为房屋拆迁后，拆迁方是根据房产证上记载的产权人对被拆迁人进行拆迁补偿，而被冻结的房屋是不能进行更名的，也就是不能办理产权过户登记手续，所以购买此类房屋对于买方来说，风险比较大，不建议当事人只是图便宜就买这样的房子，如果以后遇到拆迁或其他法律问题，是不受法律保护的。 此外，因为买房的人越来越多，所以在购房时，一定要搞清楚房子的基本情况：房屋是否存在权利瑕疵(被抵押、被有关行政机关查封、扣押、冻结)、原房主是否为房屋的合法产权人等。 附：拆迁冻结的申请程序 一、拆迁人需申报材料： 建设用地规划许可证(原件1份、复印件2份); 建设用地规划意见(原件、复印件各1份); 拆迁范围图(原件、复印件各1份)。 二、经审查，以上材料齐全，自收到申请之日起10日内办理完毕。 |
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