| 问题 | 建筑安装工程承包的内容包括什么？ |
| 释义 |
在当今这个社会，大家都知道，很多人正在进行安装工程的承包活动，因为最近一段时间，有许多的家庭购买房屋需要进行安装。在现实生活中，许多人并不知道建筑安装工程承包的内容包括哪些？那么，接下来小编将为大家详细的介绍一下建筑安装工程承包的内容包括哪些这个问题以及与其相关的一些事项。 一、建筑安装工程承包合同条例 第一条 根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，结合实行建筑安装工程承包合同制的经验，特制定本条例。 第二条 建筑安装工程承包合同是发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。 第三条承包合同应当采取书面形式。 双方协商同意的有关修改承包合同的设计变更文件、洽商记录、会议纪要，以及资料、图表等，也是承包合同的组成部分。 第四条 列入国家计划内的重点建筑安装工程，必须按照国家规定的基本建设程序和国家批准的投资计划签订合同。如果双方不能达成一致意见，由双方上级主管部门处理。 第五条 签订承包合同必须遵守国家法律、符合国家政策，并应具备以下基本条件： 承包工程的初步设计和总概算已经批准； 承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划； 当事人双方均具有法人资格； 当事人双方均有履行合同的能力。 第六条承包合同应具备以下主要条款： 工程名称和地点； 工程范围和内容； 开竣工日期及中间交工工程开、竣工日期； 工程质量保修期及保修条件； 工程造价； 工程价款的支付、结算及交工验收办法； 设计文件及概、预算和技术资料提供日期； 材料和设备的供应和进场期限； 双方相互协作事项； 违约责任。 第七条 单项工程较多，施工期较长的建筑安装工程，应根据国家长远计划、批准的初步设计和总概算签订总合同，进行施工准备；然后，再根据批准的年度计划、施工图和预算（或技术设计和修正概算）签订具体承包合同，进行施工。 如果施工准备工作量较大，又有条件作施工准备的，双方可以先签订施工准备合同，据以进行施工准备工作并应限期补签承包合同。 第八条 承包合同应建立在科学可靠、切实可行的基础上。双方的权利、义务必须在合同中明确加以规定。属于专业性建筑安装工程，国务院各有关主管部门可根据工程的特点，对承、发包双方的责任作特殊的规定。一般工业与民用建筑安装工程，双方的主要责任是： 发包方 1、办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用，申请施工许可执照和占道、爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证； 2、确定建筑物（或构筑物）、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标控制点； 3、开工前，接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和障碍物（也可委托承包方承担）； 4、按双方协定的分工范围和要求，供应材料和设备； 5、向经办银行提交拨款所需的文件（实行贷款或自筹的工程要保证资金供应），按时办理拨款和结算； 6、组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，按照合同规定的时间和份数交付给承包方； 7、派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，负责签订、解决应由发包方解决的问题，以及其他事宜； 8、负责组织设计单位、施工单位共同审定施工组织设计、工程价款和竣工结算，负责组织工程竣工验收。 承包方 1、施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工； 2、编制施工组织设计（或施工方案），做好各项施工准备工作； 3、按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理； 4、及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告；提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划； 5、严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付； 6、已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地； 7、按照有关规定提出竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收； 8、在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工程质量问题，负责无偿修理。 第九条 合同工期，除国务院另有规定者外，应执行各省、自治区、直辖市和国务院主管部颁发的工期定额。暂时没有规定工期定额的特殊工程，由双方协商确定。工期一经确定，任何一方不得随意改变。 第十条 工程结算方式，根据具体情况可实行施工图预算或工程概算加签证的结算办法；也可以实行施工图预算加系数包干、按工程概算包干和房屋建筑平方米造价包干等办法。 实行包干的工程，在合同条款中应明确规定包干范围，对合同工程价款一次包定。属于包干范围以外的设计变更、国家规定的材料设备价格调整、人力不可抗拒的灾害等，可对合同工程价款进行调整。 第十一条 建筑安装工程的竣工验收，应以施工图纸及说明书、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。 第十二条发包方可将全部建筑安装工程委托一个承包单位承包，也可委托几个承包单位分别承包。 承包单位可将承包的工程，部分分包给其他分包单位，签订分包合同。 二、建筑工程承包 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书、并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 首先小编要告诉大家的是，工程质量是关键，一定要慎重对待，其次，其内容就是对工程的一些要求。如果大家对于建筑安装工程承包的内容包括哪些这个问题还有什么不明白的地方，小编建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询，他们会给出专业的答案。 |
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