| 问题 | 土地抵押权是否有优先权 |
| 释义 | 土地抵押权是否有优先权 有优先权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 对法定优先权的防范及应对措施 1、借款前加强调查。明确要求借款企业提供完税凭证及相应的建设工程款支付证明，必要时可直接向税务机关调查了解企业的纳税情况，要求企业先行完税。 2、谨慎估价，确认抵押资产净值。由于上述优先权存在的基础都是某种债权的存在，即债务人对优先权人负有债务，因此，在估算和确定抵押物价值时，要剔除债务人对相关的优先权人负有的债务数额。 3、关注房地产项目销售情况，尤其重视取得《商品房预售许可证》后借款人没有将房屋销售款项用于偿还借款的，债权人应及时采取法律措施维护权益。 以上就是法律咨询网小编为你整理的关于“土地抵押权是否有优先权”的相关内容，如果你还有什么其他的问题，欢迎在线咨询法律咨询网的专业律师，我们在线为你提供最优质的服务。 |
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