| 问题 | 土地出让金的好处在哪里 |
| 释义 | 土地出让金的好处有以下几项： (1)处于工业化中期的重化工阶段 从我国当前所处的工业化阶段看，正处于工业化中期的重化工阶段，对钢铁、汽车、装备制造、化工等重化工产品需求上升，从而相应地带动土地供应的需求; (2)处于城市化发展的加速期 从我国所处的城市化阶段看，正处于城市化发展的加速期，农民进城，一亿农民工进城，各地对市政、道路、交通、房地产、水、电、文化、教育、卫生等需求普遍高涨，从而也必然造成对土地供求紧张; (3)土地需求的猛升 从我国个人消费结构升级看，已从万元级商品提升至十几万元，几十万元级阶段，住房和汽车成为这一阶段的消费热点，改善住房条件要土地，发展汽车要道路等等，随之而来的是对土地需求的猛升; (4)土地供求矛盾缺口增大 2003年后中国经济开始进入新一轮增长周期的上升期，外资、民资等投资热情上涨，同样也必然拉动对土地供应的需求，令各地的土地供求矛盾缺口增大等等。 相关知识：土地出让金的分类： 一种是“熟地价”，即提供“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费; 另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为土地有偿使用的部分，投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。例如上海北京东路71号地块面积为2.38万平方米，有20多家单位和1000多户居民，**坡长立国际开发公司与**黄浦资产经营公司以460万美元的毛地价获得50年的使用权，并投资5300万美元。旧区的动迁和市政配套费用一般要占到熟地总价的50-70%左右。 土地出让金的好处在于，能够缓解土地供需矛盾，优化土地的资源配置。土地出让金，包括熟地价出让金和毛地出让金，两种价钱也有所不同。如果你情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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