| 问题 | 发布房地产广告需先备案 不得虚假夸大 |
| 释义 | 11月1日起，省会房地产开发企业发布房地产广告，需先到市房产管理部门办理备案登记，并接受房产管理部门对其房地产项目合法性的审查，10种情形的房产或房地产项目将被禁止发布广告。 近日，石家庄市住房保障和房产管理局公布了由中共石家庄市委宣传部、市住房保障和房产管理局等联合发出的《严格规范房地产广告发布行为的通知》。《通知》规定在各种载体上发布房地产项目广告时，属现房销售的项目，须持有房产管理部门核发的《房屋所有权证》，属期房预售的项目，须持有房产管理部门核发的《商品房预售许可证》或《经济适用房预售许可证》，属在建工程转让的项目，须持有房产管理部门核发的房屋所有权预告登记证。《通知》规定，以下情形的房产或房地产项目不得发布广告：集体土地上建设的各类房屋，建设手续不全的房屋，不符合工程质量标准、经验收不合格的房屋，权属有争议的房屋，违反国家规定建设的房屋，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋，未取得商品房预售许可证的房地产项目，不符合在建工程转让条件，且未办理预告登记的房地产项目，职工集资、合作建造的房屋以及法律、法规禁止的其他情形。 此外，房地产项目广告内容必须真实、准确，不得含有虚假夸大因素。 |
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