| 问题 | 2020新婚姻法房产加名字有用吗 |
| 释义 | 2020新婚姻法房产加名字有用吗 加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。 新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。 第一种情况：有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来?办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，?如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110?元手续费，明细如下：80?元工本费、25?元地籍图费、5?元贴花费，如顺利?20?天后可拿到新的?房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始?密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述?110?元手续费外，?如贷款是纯公积金的，还需另外支付?100?元;如贷款是组合形式的(公?积金+商业贷款)，还需另外支付?200?元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，?需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，?房产证上加名字，需要交如下费用： 1、每平方米?2.5?元交易费。 2、不满?5?年，5.5%的营业税加?1%个调税(时间段从产证发证日期?到交易日未止)，满?5?年则不需要。 3、万分之?5?的印花税。 4、4?本合同，每本约?5?元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让?50%，所有的税按市场价格计算，如果?100?万的房税值就是?50?万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 以上就是法律咨询网小编为大家整理相应的资料。综上所述，我们可以了解到房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如还有其他疑问需要找律师咨询，欢迎在线咨询。 |
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