| 问题 | 继承房产要交多少税 |
| 释义 | 关于继承房产的问题，根据我国相关法律法规规定办理房产继承登记手续必须经过相关法律法规规定方可生效。 换句话说，继承房产的继承步骤首先要通过评估公司对所要继承的房屋按照社会主义市场经济中的相关价值标准，对所要继承房屋的路段，楼向楼层楼里，以及交通物业等综合因素进行综合考量做出价值评估，做出精准的市价定位。 此外，继承房产的继承步骤，还要由申请人到当地房产测绘部门申请关于继承房产的相关房屋面积测绘和转会手续。当地房产测绘部门在接收到申请后，会根据实际情况对所申请的房屋进行实地测绘，并发放测绘结果和测绘图，以此作为继承人办理产权登记手续的重要凭证。 接下来关于继承房产，就要由申请人办理相关的产权登记手续。办理产权登记手续，要求申请人必须具备房产证，继承公证书，以及上述所说的房屋测绘证明等相关条件。具备上述条件后，继承人须到当地房地产交易中心申请继承登记手续，填写相关的继承《房产产权登记书》所要求的条例框架，并且附带相关资料证明。房地产交易中心的办案窗口，在接收到相关申请后，会立刻说完立案受理并发放回执书，申请受理后，会对相关资料进行审核，审核完成确定无疑后，申请人可根据回执书上相关指示领取已更改产权属人的房产证明。 最重要的是，上述积极的在填写《房地产产权登记申请书》时，所交的相关材料证明中有一项是继承公证。继承公证作为继承房产的重要凭证，须要求申请人携带房屋权属人的死亡证明书，以及由公安机关出具的合法继承人名单，证明自身是房屋权属原合法的继承人，如果房产继承有遗嘱证明就要求继承申请人出示遗嘱原件，若遗嘱继承中注明继承人为集体继承时，则要求出示合法继承人，其他的相关遗嘱，或者是如果放弃继承权要出示其他继承人放弃财产成若证明，并且真实有效。此后则需要由房屋继承申请人到房屋所在地公证处办理继承公证并领取继承公证书。 除此之外，若有特殊情况，就要根据实际情况作出相关处理。如继承房产要低价几套材料，是要根据相关法律法规及时上交。涉及到法院判决时，要提交由法院出具的判决裁定，调解书等。 综上所述，在办理好继承房产的相关进展步骤之后，房产继承人可依法对相关房产进行继承和产权转移认定。那么《中华人民共和国继承法》作为房产继承的相关法律法规依据规定了继承房屋需要房屋继承原缴纳继承税费。 法律规定的继承税费包括继承房屋过程中所要缴纳的继承权公证费用，此项费用的相关收取标准，一般按照市面上最低200元标准，以实际的房地产评估价的2%收取。 此外还需要缴纳的税费，要根据房地产价值的差额进行相关评定标准，采取差额定率在1000以上部分按1%一直到100以下，按5%累计计费率累进计算。也包括房地产继承过户税费，由房屋评估价5%的合同印花税进行计算，加上五元的权证印花税和100元的登记费合计组成。关于1.5%的土地房屋权属缴纳的契税，主要是针对非法继承人，合法的法定继承人不需要缴纳契税。 |
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