| 问题 | 农村老房分割遗嘱后需要纳税吗？ |
| 释义 | 一、农村老房分割遗嘱后需要纳税吗? 农村老房分割遗嘱后不需要纳税，有关规定对继承土地、房屋权属的有关契税问题做出了明确规定，对法定继承人继承土地和房屋，均不征收契税。 在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税总同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。 二、房屋继承协议书的格式是怎样的 (一) 第一部分为抬头：房屋继承协议书 (二) 第二部分是当事人基本情况： 有甲方遗赠人和乙方受赠人，基本情况包括姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。 (三) 第三部分是甲乙双方就遗赠事宜达成协议内容。 三、协议主要内容需要注意的事项有： 1、明确现有财产双方，现有财产状况要分清楚哪些是个人财产，哪些是夫妻共同财产; 2、独立继承在婚姻存续期间，任何一方先于另一方死亡，其遗产均由生存的一方独立继承，其他继承人不得继承，但已丧失劳动能力又无生活来源的继承人除外，即已丧失劳动能力又无生活来源的继承人应当享受按正常情况下应继承的份额。被继承人之死亡是由于生存一方故意、过失造成的或对其生前有严重虐待行为造成，生存的一方无继承权。 农民自建房作为遗产被继承之后，并不需要纳税，但是也只能是该农村集体经济的成员才有继承该房屋的权利。任何本集体经济之中有权继承该房屋的人，若是质疑自己的亲属制定的该房屋分割遗嘱的效力，也可以申请鉴定订立的遗嘱的真实性，或者直接向法院起诉分割房产。 |
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