| 问题 | 老人过世房产继承公证费收取标准是怎样的？ |
| 释义 | 一、老人过世房产继承公证费收取标准是怎样的? 1、老人过世房产继承公证费收取标准是按照房屋价值评估的总额的2%，继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。 2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。 3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)。 4、如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。 继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 二、房产继承公证相关知识是什么? 无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。 公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。 拿到“继承权公证书”后，继承人再带上身份证、房产证和土地证原件，到市房交中心受理窗口，填写产权登记申请表并校验资料，就可以办理房产继承手续了。 父母去世的情况之下，孩子是有权利继承房屋的，当然在进行房屋继承的时候，其中如果要进行所有权转移，那么必须要进行步骤就是属于过户登记，过户登记必然前提，有一个继承公证需要缴纳费用。 老年人过世之后，对于房屋在进行继承的时候，需要严格的按照法律当中规定的步骤来进行操作，比如说房屋过户首先第1步需要进行公证，公证需要缴纳费用，按照房屋估价的价值总额2%来进行收取。 |
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