| 问题 | 遗产房产过户需要多少费用 |
| 释义 | 一、遗产房产过户需要多少费用? 1、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 2、80元的房产证工本费。 二、遗嘱继承房子办理过户流程是什么? 1、到被继承人的户籍所在地办理被继承人的死亡证明。 2、携带死亡证明、房产证、继承人的身份证、遗嘱到房管局办理过户。 三、遗产房分割协议怎么写? 遗产房分割协议 被继承人： 继承人： 系被继承人之 ，身份证号码： 继承人： 系被继承人之 ，身份证号码： 继承人： 系被继承人之 ，身份证号码： 继承人： 系被继承人之 ，身份证号码： 被继承人 于 年 月 日意外身亡，留下遗产尚未分割，继承人在平等自愿的基础上协商一致，达成如下遗产分割协议，以资共同遵照执行： 1、各继承人应当本着妥善处理被继承人后事，构建和谐的家庭氛围为原则，合理处分被继承人遗产，不得侵吞、夺占或企图侵吞、夺占其他继承人的份额。 2、各继承人应当本着利于被继承人孩子 成长原则，照顾未成年人的利益，在遗产范围内扣除 元作为孩子抚养费用。 3、各继承人承诺遵守被继承人遗书中的意思表示，签署本协议前后均不得违背遗书中所明确的内容。 4、各继承人确认，依据法律规定，被继承人名下所有财产系夫妻共同财产，其中二分之一属于被继承人之妻 女士所有;余下的二分之一作为被继承人遗产进行分割，各继承人继承此遗产的四分之一。 5、被继承人与其妻 之夫妻共同财产为：位于北 号房屋一套;位于 市 区 号房屋一套;股票(被继承人死亡之日)市值元; 6、位于 被继承人的房屋归 所有，该房屋所欠按揭贷款由 偿还;位于 的房屋归 所有，该房屋所欠按揭贷款由 偿还;被继承人在 公司股权依据遗书归 所有。 7、应收债权 元归 所有;位于 号房屋归 所有。 8、为了充分发挥财产的利用价值，各继承人同意，在分割遗产后不再共有遗产或其部分。继承人 折价补偿给继承人 、 共计人民币元，作为继承人 、 应分得全部遗产份额的差额，支付后，继承人不再享有继承被继承人其他任何财产的权利。 9、被继承人所负债务 元，由继承人 、 、 共同承担;为处理被继承人后事所有开支共计 元人民币，从被继承人遗产中扣除。 10、本协议在 签署，因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷，由 人民法院管辖。 11、本协议一式六份，各继承人执一份，主办律师执一份，公证机构留存一份。 继承人： 继承人： 继承人： 继承人： 签约地点： 区 号 签约时间：年 月 日 办理遗产房过户，肯定得先到被继承人的户籍所在地区办理死亡证明，而且，除了在遗嘱中标注了遗产房的继承人，不然到房管局办理过户之前，同一顺序继承人之间得协商好了，看谁继承房子的产权。 |
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