网站首页  词典首页

问题	房屋面积误差国家规定
释义	一、房屋面积误差国家规定     在房屋买卖中，面积误差是普遍存在的问题。     我国《商品房销售管理办法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中明确规定，当房屋实际面积与合同约定面积存在误差时，应依照以下原则处理：     1.当面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，按照实际面积结算房价款。这意味着，如果实际面积略大于或略小于合同约定面积，购房者需要按照实际面积支付或接收退款。     2.当面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权选择退房。     (1)如果选择退房，开发商应当在买受人提出退房之日起30日内退还已付房价款，并支付相应的利息。     (2)如果选择不退房，当产权登记面积大于合同约定面积时，超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归买受人。     (3)如果当产权登记面积小于合同约定面积时，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。     二、误差处理方法及条款     对于房屋面积误差的处理，合同中的约定至关重要。     1.如果合同未对房屋面积误差的处理办法进行约定，那么将按照上述的法律规定进行处理。     这包括按照实际面积结算房价款、购房者有权退房并要求退款和利息、以及开发商需承担超出规定范围的房价款等。同时，购房者还有权要求开发商按照合同约定的期限办理产权过户手续。     2.如果开发商未按期办理，购房者可以要求开发商承担违约责任，包括支付违约金或参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算损失。     对于超过一年仍未取得房屋权属证书的情况，购房者甚至可以要求解除合同并要求损失赔偿。     了解房屋面积误差的处理方法和法律责任，让你在购房时更有底气。如果你还有疑问或想了解更多信息，快来法律网咨询吧！我们随时为你提供专业的法律建议。
随便看	遗产继承需注意的关键问题是什么 行政强制执行的各类方式是什么 如何处理员工拒绝签署劳动合同的情况 债务人死亡债权人应如何维权 如何处理医疗事故责任纠纷 哪些情况下用人单位有权单方面解除劳动合同 劳动仲裁程序大致需要多长时间 房屋买卖合同在缺乏房产证的情况下是否有效 夫妻共同财产应该如何约定 离婚后如何处理对方不履行离婚协议的情况 单位给交工伤险怎样查 债权转让需满足哪些条件才可生效 企业并购的程序究竟是怎么样的 探视权判决后是否可以被法院强制执行 深入了解男方不得提出离婚的几种情况 如何判定抢劫的犯罪行为 结婚一年内离婚是否应返还彩礼 辞职后能否获得经济补偿金 女方离婚后户口怎么办理 怎样规定非法经营同类营业罪的量刑标准 如何与银行进行交涉解决信用卡逾期问题 轻微伤是否构成刑事责任 如何处理债务人提前履行债务的情况 仲裁裁决生效后如何向法院申请执行 工程款支付有几种方式 涉外专属管辖 涉外仲裁原则 涉外仲裁裁决 涉外公证 涉外刑事案件 涉外刑事案件 涉外刑事案件审理程序 涉外刑事诉讼的特有原则 涉外刑事诉讼程序 涉外刑事诉讼程序 涉外协议管辖 涉外因素的民事案件 涉外民事案件 涉外民事法律关系 涉外民事诉讼 涉外民事诉讼期间 涉外民事诉讼程序 涉外民事诉讼程序的一般原则 涉外民商事件 涉外税收优惠 涉外经济合同法 涉外行政案件 涉外行政案件的管辖 涉外行政诉讼 涉外行政诉讼权利同等原则

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。