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问题	欠房租房东换锁合法吗
释义	一、欠房租房东换锁合法吗     在处理欠房租的情况下，房东换锁的行为是否合法取决于具体的情境。     1.如果房东没有事先向租客发出解除租赁合同的通知，擅自换锁则属于侵权行为，租客有权起诉要求排除妨碍。     2.如果房东已提前通知租客并获得了租客的不履行租赁合同的确认，那么房东可以换锁并将房屋转租给他人。     二、提前退租应承担违约责任     当租客提前退租时，尽管不应该扣除房租，但租客的行为仍被视为违约，需要承担违约责任。     1.如果双方在租赁合同中明确约定了违约金，那么租客应当按照约定支付违约金。     2.如果约定的违约金低于或者高于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据租客的请求调整违约金。          三、未经同意转租违法     二房东私自转租房屋是违法的。根据法律规定，转租房屋必须经过出租人的同意。如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。     转租房屋需满足以下条件：承租人转租必须经出租人同意，转租期限不得超过承租人剩余的租赁期限，否则超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。     看完本文，你是否对租房中的法律问题有了更深入的了解？如果你还有其他疑问，不妨点击下方“立即咨询”按钮，法律网专业律师为你解答。
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