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问题	房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理吗
释义	一、房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理吗     1.房屋租赁合同纠纷是可以通过仲裁来处理的。     2.仲裁作为一种替代诉讼的纠纷解决方式，为当事人提供了一种高效、灵活且保密的解决争议的途径，但并非所有的房屋租赁合同纠纷都适合仲裁处理。     3.根据相关规定，某些特定情形的房屋纠纷案件，仲裁委员会将不予受理。     二、不予受理的情形     仲裁委员会不予受理的房屋租赁合同纠纷主要包括以下几种情形：     1.人民法院已经受理或者审结的案件，这类案件因已由法院介入处理，仲裁委员会不再重复受理。     2.涉外房屋租赁纠纷，这类纠纷涉及不同国家和地区的法律适用和司法管辖权问题，通常需要通过其他途径解决。     3.经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷，这类纠纷在公证过程中已经进行了法律审查和确认，一般不再需要通过仲裁程序解决。     4.房地产管理部门为一方当事人的纠纷，这类纠纷通常涉及行政管理职能，不适合通过仲裁解决。     5.法律和法规规定由政府部门受理的纠纷，这类纠纷需按照特定程序由政府部门处理。     6.违反房产管理法律、法规、规章，应作行政处理的纠纷，这类纠纷需通过行政手段进行处理。     7.一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的纠纷，这种情况下，由于已经选择了诉讼方式解决纠纷，仲裁委员会将不再受理。     8.超过诉讼时效的纠纷，这类纠纷因超过了法定的诉讼时效期限，仲裁委员会将不再受理。          三、仲裁申请条件     当事人申请房屋租赁合同纠纷仲裁，必须符合以下条件：     1.被申请人必须明确。仲裁程序要求双方当事人明确参与，以便更好地解决纠纷。     2.请求要具体明确。仲裁请求必须具体、明确，以便对方当事人能够针对性地答辩，仲裁机构也能更好地查明事实并作出裁决。     3.申请的同时必须提供证据。证据是仲裁机关作出裁决的基本事实依据，缺乏证据或提供虚假证据会影响裁决的质量和效果。     4.属于仲裁机构受理争议的范围，并非所有纠纷都适合仲裁解决，只有属于仲裁机构受理范围的纠纷才能申请仲裁。     5.必须是没有向法院起诉。     如果已经选择了诉讼方式解决纠纷，就不能再申请仲裁。     6.无论是根据租赁合同中所订立的仲裁条款，还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁，都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。     申请书应包括双方当事人的基本情况、案由、案情、证据和具体请求事项等内容。     你遇到过房屋租赁合同纠纷吗？仲裁处理是否合适？如果你有任何疑问或需要专业建议，欢迎在法律网上提问，我们将为你提供详细解答。
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