问题 | 房改房可以抵押吗 |
释义 | 一、房改房可以抵押吗 1.房改房在权属无争议的前提下,是可以进行抵押的。 2.抵押是一种担保方式,通过抵押,债权人能够获得一定的保障,在债务人不履行债务时,可以通过抵押物的处置来优先受偿。 因此,只要房改房的权属清晰,不存在任何争议,就可以作为抵押物来担保债务的履行。 二、房改房抵押条件 房改房作为抵押物,需要满足一定的条件。 1.房改房必须权属清晰,无争议。其次,房改房需要符合相关法律法规的规定,例如《城市房地产抵押登记管理办法》等。 2.房改房抵押还需要遵循相关的程序和规定。例如,需要进行房地产抵押登记,将抵押事项记载在房地产登记簿上,并取得房地产他项权证。 3.抵押权人也需要对抵押房地产的价值进行评估,并确定抵押担保的范围。 ![]() 三、不得抵押房产情况 根据相关法律法规的规定,以下房产不得设定抵押: 1.权属有争议的房地产; 2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; 4.已依法公告列入拆迁范围的房地产; 5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; 6.依法不得抵押的其他房地产。 房改房抵押涉及复杂法律问题,建议咨询专业律师。在法律网,我们为你提供法律咨询服务,帮助你解决房产抵押等法律问题。 |
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