网站首页  词典首页

问题	未成年的孩子可以买房子吗
释义	一、未成年的孩子可以购房吗     1.未成年人具有民事权利能力，因此他们是可以依法购买房屋的。     2.不过，实际操作中需要注意，由于未成年人不具备完全民事行为能力，所以购房手续需要由他们的法定监护人或代理人代为办理。     3.对于不满8周岁的无民事行为能力人，所有购房手续都应由其法定监护人/代理人代为办理。     4.而对于8周岁以上至18周岁的限制民事行为能力人，虽然他们有一定的民事行为能力，但在进行购房这样的重大民事活动时，仍建议由法定监护人/代理人协助完成相关手续。     二、以未成年孩子名义买房的具体程序     1.一次性付款情况：     （1）在这种情况下，父母作为孩子的法定监护人，会代理孩子选择房屋。     （2）购房时，需要带上孩子的出生证或独生子女证、户口本、孩子和监护人的图章。     （3）与开发商协商后，签订《商品房买卖合同》，并在买受人一栏和签字的地方写上孩子的名字，法定代理人则在相应的地方签字。     这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了。     2.按揭贷款情况：     （1）由于孩子没有稳定的职业和收入，他们不能作为贷款申请人。     因此，在以孩子名义购房并选择按揭贷款时，通常由孩子的父亲或母亲作为共同申请人，与孩子一同在《商品房买卖合同》上签名。     （2）随后，父亲或母亲作为贷款申请人向银行提出借款申请。     （3）还需要办理三份公证：监护关系公证、房产份额公证和不可撤销的连带责任承诺书公证。     （4）这些公证的主要目的是证明父母为孩子购房是自愿行为，并确保父母有能力并愿意为孩子的贷款承担还款责任。     经过这些手续审查通过后，就可以为孩子贷款购房了。          三、按揭购房及产权登记     在为孩子代办产权登记时，需要提交一些必要的材料。     1.对于无（限制）民事行为能力的孩子，其房屋权属登记由其父母作为监护人代理申请。     2.所需提交的材料包括监护人关系身份证明、被监护人居民身份证或户口簿、证明法定监护关系的户口簿等。     3.还需要提交商品房买卖合同、买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、房屋登记表、分户平面图以及专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证等。     完成这些手续后，房产就可以登记在孩子名下了。     购房过程中，如何确保未成年孩子的权益不受侵害？如果你有任何疑问或需要法律建议，欢迎在法律网咨询。我们一直在这里，为你提供专业的法律支持。
随便看	农村自建房住房公积金怎么提取 农村自建房怎么过户给子女 买卖合同应该如何支付价款 买卖合同中拖欠货款利息怎么样计算 买卖合同违约怎么样处理 如何确定买卖合同成立 房屋维修基金取消了么 民法典规定的免责条件有哪些 违反交通拘留多久 购房维修基金是交给谁 购房房屋维修基金缴纳标准 事实婚姻中的妻子能否继承丈夫的遗产？ 事实婚姻有孩子离婚怎么处理 事实婚姻有孩子怎么办理 事实婚姻能继承财产吗 事实婚姻的继子有赡养义务吗 事实婚姻继子女有继承权吗 事实婚姻子女如何继承遗产 合同的订立有哪些内容 法定代表人证明书格式要求 法定代表人资格证明书范本 什么是法定代表人资格证书 什么是法定代表人证明书 网签备案后多久贷款下来 买房贷款离婚证丢了怎么办 亲亲、尊尊 亲亲首匿 亲子鉴定 亲属关系公证 亲属被杀私和 亲笔供词 亵渎上帝罪 人 人与动物的灵体回转 人主权断 人事制度 人事立法 人事行政争议 人事诉讼程序法 人会 人体动态特征 人体测量法 人体静态特征 人像图像组合 人像照片鉴定 人兽牙齿的鉴别 人力投资 人卖 人口 人口、犯罪率和赤贫现象

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。