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问题	还建房能办房产证吗
释义	一、还建房能办房产证吗     还建房确实具备办理房产证的条件。     1.在我国城市化建设的过程中，为了统一规划市政建设，往往需要对城市郊区的农民原建住房进行拆迁，并妥善安置拆迁群众的居住用房。     2.政府为此会有计划地统一建房并分配给拆除了原住房的居民，这类住房就被称为还建房或统建房、统建楼。     3.值得注意的是，还建房通常需要经过五年的时间才能办理房产证。     二、安置房产权证的办理流程     对于安置房的产权证办理，通常需要经历以下步骤：     1.准备所需材料：包括房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件等。     2.进行产权登记：在完成材料准备后，需要进行产权登记。     3.办理契税税率及缴款书：在产权登记完成后，需要办理契税税率及缴款书，此时需要提供户主身份证复印件、销售发票复印件、销售合同及最终补充合同复印件等材料。     在整个过程中，需要注意保证各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。          三、办理房产证时的注意事项及所需材料     1.在办理还建房的房产证时，需要准备的主要材料包括房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件等。     2.根据购房人的不同情况，还需要提供不同的材料，如：     （1）已婚购房人需要提供双方身份证复印件和婚姻证明复印件，单身购房人需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件以及单身声明具结书等。     （2）对于购房人为单位的情况，则需要提供营业执照（或组织机构代码证）复印件。     3.在办理过程中，还需要注意保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。     4.根据不同地区和具体情况，办理流程和所需材料可能有所不同，建议在办理前咨询当地相关部门或律师，以确保办理顺利。     还建房办理房产证的过程虽然繁琐，但了解流程和注意事项后，可以更加顺利地完成办理。如果你还有其他疑问或需要更多帮助，请随时在法律网上发起咨询。
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