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问题	哪一方承担出租土地使用权交税义务
释义	一、哪一方承担出租土地使用权交税义务     1.在涉及出租土地使用权的交税义务方面，根据《土地使用税暂行条例》的规定，出租方是应缴纳土地使用税的纳税人。     2.具体而言，无论房屋是否用于建房出租或出典，出租人或承典人都应作为纳税人。     3.如果出租人或承典人不在房屋所在地，或存在房屋租典纠纷尚未解决的情况，则由房屋代管人或使用人负责缴纳税款。     4.对于土地使用权共有的情况，则应由共有各方分别纳税。     5.尽管在实践中，很多出租方会在合同中约定由承租方来缴纳税款，但这只是商业行为，对税务机关的执行并不具有约束力。     6.如果合同中确实约定由承租人缴纳税款，那么出租人需要先缴纳税款，然后再向承租人收取。     二、纳税人的确定     纳税人的确定主要依据土地使用税暂行条例的规定。     1.根据该条例，纳税人是那些在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。     2.具体来说，使用土地进行建房出租或出典的，出租人或承典人被视为纳税人。     3.如果出租人或承典人不在房屋所在地，或房屋租典纠纷尚未解决，那么房屋代管人或使用人将成为纳税人。     4.对于土地使用权共有的情况，共有各方应分别作为纳税人。          三、城镇土地使用税征收     1.城镇土地使用税的征收基于土地面积，是一种针对土地使用人的行为税。该税种只在县以上城市开征，非开征地区的城镇使用土地则不征税。     2.城镇土地使用税的征税范围包括城市、县城、建制镇、工矿区等。具体的征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府划定。     3.土地使用税采用有幅度的差别税额，不同城市和县城的每平方米土地年税额各不相同。     4.为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可以在规定税额的2倍至5倍范围内加成征税。     城镇土地使用税的计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。     1.税额标准根据城市规模有所不同，大城市每平方米的年税额为1.5元至30元；     2.中等城市为1.2元至24元；     3.小城市为0.9元至18元；     4.县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。     5.房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收、分期交纳的方式。     了解出租土地使用权交税义务后，你是否还有其他法律问题需要解答？法律网随时为你提供帮助，让我们共同维护法律权益。
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