问题 | 上海房产继承税费是多少 |
释义 | 一、上海房产继承税费是多少 在上海,房产继承涉及的主要费用包括继承权公证费、房地产价值评估费用以及房地产继承过户税费。这些费用的具体计算方式和标准,因地区和具体情况而异。 房地产继承过户税费由以下几部分组成: 1.登记费:固定为100元。 2.权证印花税:固定为5元。 3.对于法定继承人继承房地产,免征契税。但对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率为1.5%。 4.需要注意的是,具体的税费计算可能会因地区和具体情况而有所不同。 因此,在办理房产继承过户时,建议咨询当地相关部门或专业律师,以确保准确了解并遵守相关税费规定。 二、公证与评估的费用 1.继承权公证费用:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2.房地产价值评估费用:根据沪价房(1996)第088号文,评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 具体标准如下: (1)房地产价格总额100万元以下(含100万元)的部分,费率为5‰。 (2)101万元以上至1000万元的部分,费率为2.5‰。 (3)1001万元以上至2000万元的部分,费率为1.5‰。 (4)2001万元以上至5000万元的部分,费率为0.8‰。 (5)5001万元以上至8000万元的部分,费率为0.4‰。 (6)8001万元以上至1亿元的部分,费率为0.2‰。 (7)1亿元以上的部分,费率为0.1‰。 房产继承税费计算复杂,建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。对于其他房产法律问题,欢迎在法律网提问,我们将竭诚为您解答。 |
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