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问题	婚前房产婚后办房产证一方征信不好可以办下来不
释义	一、婚前房产婚后办房产证一方征信不好可以办下来不     1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。     2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。     3、婚后购房双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺。     4、由于房产公证事项不同，当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料，如当事人身份证明，房屋所有权证明等等。          二、婚前房产婚后加名离婚时怎么分配     1、关于首套房产所有权及分配问题。　为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。     所以共同还款部分的财产应当认定为夫妻共同财产，第十条亦印证了上述观点：     夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。     2、关于第二套房产的所有权问题，司法实践主流观点认为，第二套房产属于个人财产，理由是这只是涉及个人财产形态的转化，而不是性质的转变，因为若认定为共同财产的话，会出现一个怪象：     婚前买的房子若不买的话，认定为个人财产，一旦出售变为共同财产，这样的处理方式很荒唐。但各地区法院有不同的判决，对于这种地区的差异，没有统一的标准，当事人只能参考当地的规定作出判断。     三、夫妻在婚前买房婚后办的房产证属于共同财产吗     夫妻在婚前买房婚后办的房产证是不属于夫妻共同财产的，婚前由谁购得房产那么该房子就属于那一方的婚前财产。按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方其中的一方婚前出资取得的房屋产权，均为个人的婚前财产。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于婚前房产婚后办房产证一方征信不好可以办下来不的法律知识。根据我国法律的相关规定，征信不好对办理贷款是有影响的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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