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问题	办房产证去哪个部门
释义	一、办房产证去哪个部门     办房产证一般到县级以上地方人民政府部门办理房产证。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。     房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。法律网提醒您，房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。     二、新房办房产证需要哪些材料     1.房屋购销合同原件及补充合同原件。     2.商品房销售统一发票原件。     3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）     4.完税凭证（契税缴款书）     5.已婚的购房人：     (1)双方身份证复印件（原则上需校验原件）;     (2)婚姻证明复印件（带原件校验）;     (3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。     6.单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：     (1)身份证复印件（带原件校验）;     (2)户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）;     (3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。          三、没有房产证卖房合同怎么办     没有房产证卖房合同的处理：房屋买卖合同如果没有房产证，是不能确定其合法的所有权人，其房屋权利就是有瑕疵的，所以是不允许买卖的，所签订的合同也是无效的。但是，开发商预售商品房属于一种特殊情况，是要经过专门审批的。     房地产是一项特殊的商品，其权利的获得需要经过政府相关部门的登记确认，其权利的体现就是获得权属证书，也只有获得了权属证书的房地产，才是国家政府予于确认的财产，才具有其存在的合法性和价值。
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