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问题 房屋抵押贷款看哪方征信
释义
    一、房屋抵押贷款看哪方征信
    如果借款人是未婚，那么房屋抵押银行贷款的申请只需要查看借款人一个人的征信。但如果借款人已经结婚了，在房屋抵押贷款中，银行除了会审查借款人的征信外，借款人配偶的征信也是银行所需要了解的，并且对借款人配偶的征信要求和借款人一样，所以需要夫妻双方征信良好的情况下才有可能顺利办理抵押贷款。
    
    二、房屋抵押贷款是什么意思?
    房屋抵押贷款，又叫做按揭，是指银行向贷款者提供大部分的购房款项，购房者以稳定的收入分期来向银行还本付息，而在没有还清本息前，用其购房契约来向银行做抵押，如果购房者不能按照期限来还本付息，那么银行可以将房屋出售，以抵消欠款。
    房屋抵押贷款需要这些资料：
    （一）房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证）;
    （二）权利人及配偶的身份证;
    （三）权利人及配偶的户口本;
    （四）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局所开具的未婚证明）;
    （五）收入证明;
    （六）如房产证权利人有未成年儿童，需要提供出生证;
    （七）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单;
    （八）为提高房子抵押贷款的通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
    三、抵押贷款房屋如何过户？
    （一）在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续（转移登记），由买卖双方及抵押权人（银行或金融机构）共同申请，申请人应提供下列手续办理：
    1、《房屋所有权证》
    2、完税凭证（《契证》）
    3、《房屋他项权证》
    4、买卖双方身份证明
    5、卖方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）
    6、《房地产转让合同》
    7、抵押权人（银行或金融机构）身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件
    8、主债权合同
    9、抵押合同
    10、其他必要材料
    （二）在抵押期间的房屋，房屋所有权人（房主）姓名变更的，由房屋所有权人和抵押权人（银行或金融机构）共同申请，申请人应提供下列手续办理：
    1、《房屋所有权证》
    2、《房屋他项权证》
    3、房屋所有权人身份证明
    4、《居民户口簿》（须记载曾用名）
    注：如果《居民户口簿》未记载曾用名的，可由户口所在地派出所出具姓名变更证明。
    5、抵押权人（银行或金融机构）身份证明、同意变更的书面材料
    6、其他必要材料
    （三）在抵押期间的房屋，坐落地址发生变化的，由房屋所有权人（房主）和抵押权人（银行或金融机构）共同申请，申请人应提供下列手续办理：
    1、《房屋所有权证》
    2、《房屋他项权证》
    3、房屋所有权人身份证明
    4、地名管理部门出具的地名审批材料
    5、抵押权人（银行或金融机构）身份证明、同意变更的书面材料
    6、其他必要材料
    （四）在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，由夫妻双方和抵押权人（银行或金融机构）共同申请，申请人应提供下列手续办理：
    1、《房屋所有权证》
    2、《房屋他项权证》
    3、《结婚证》
    4、夫妻双方身份证明
    5、抵押权人（银行或金融机构）身份证明、同意变更的书面材料
    6、其他必要材料
    （五）在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名（离婚析产）的，由原夫妻双方和抵押权人（银行或金融机构）共同申请，申请人应提供下列手续办理：
    1、《房屋所有权证》
    2、完税凭证（《契证》）
    3、《房屋他项权证》
    4、原夫妻双方身份证明
    5、根据不同的离婚方式提供离婚手续
    （1）民政局离婚的提供《离婚证》、离婚协议书
    （2）法院调解离婚的提供《民事调解书》
    （3）法院判决离婚的提供已生效的《民事判决书》
    注：分割房屋地址与《房屋所有权证》相符
    6、抵押权人（银行或金融机构）身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件
    7、主债权合同
    8、抵押合同
    9、其他必要材料
    以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋抵押贷款看哪方征信的相关知识，相信大家通过以上文章的内容在法律上对房屋抵押贷款有了一定的了解了吧，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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更新时间：2025/3/15 12:06:11