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问题	房子抵押贷款后可以二次抵押贷款吗
释义	一、房子抵押贷款后可以二次抵押贷款吗     房子抵押贷款后可以二次抵押贷款，但必须要符合一定的条件：     1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;     2.该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;     3.房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;     4.该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;     5.借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;     6.该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。     二、办理房子二次抵押贷款有哪几种方式     1.银行办理     如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。     2.找担保公司办理     找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。          三、房子还在抵押可以过户吗     房子还在按揭的话是不能直接办理过户的，除非经过抵押权人的同意。房产抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。法律网提醒您，房产抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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