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问题	当夫妻卖掉一方共有房产时需要提供哪些材料
释义	一、当夫妻卖掉一方共有房产时需要提供哪些材料     当夫妻卖掉一方共有房产时需要提供的材料有：     1.产权人身份证；     2.户口本；     3.房屋所有权证；     4.原购房发票(复印件)、原购房合同；     5.共有产权人声明；     6.结婚证复印件；     7.产权人印章；     8.土地使用权证；     9.其它。     二、擅自出卖共有房屋合同有效吗     法律网提醒您，共有权人擅自出卖房屋买卖合同有效：一般来讲只要买受人支付了合理的购买房屋价格，就可以构成善意取得。如构成善意取得，那么房屋买卖合同就有效，不得以房屋买卖合同无效，要求善意取得人返还共有房屋。     《中华人民共和国民法典》第二百九十七条     不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。     《中华人民共和国民法典》第三百零三条     共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。          三、夫妻共有房产离婚如何分割     1.一般而言，人民法院会结合出资贡献、居住情况等因素来进行综合的考量，会优先照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行处理，在条件允许的情况下，将房屋判决给直接抚养子女的一方或者女方或无过错方。在某些特定情形下，还可以将房屋判决给离婚后生活困难的一方。     2.如果当事人双方经济条件大致相当，均同意采取竞价方式处理，又没有子女、过错等因素时，法院会召集双方当事人以公开竞价的方式，由出价高的一方取得该房屋所有权，并给予另一方相应的补偿。     3.如果只是一方主张房屋所有权，且双方当事人对该房屋价款达成了一致意见，那么人民法院会根据双方都认可的价格，确定对另一方的补偿金额。如果双方当事人对于价款有争议，无法达成一致意见，那么人民法院会委托评估机构按市场价格对房屋作出评估，然后根据评估的价格，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。     4.如果双方均不主张房屋所有权，那么人民法院也不会强行判决房屋所有权归哪一方，此时，会委托拍卖机构对房屋依法进行拍卖，所得价款扣除所需费用后，再由双方进行分割。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百零三条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
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