网站首页  词典首页

问题	宅基地确权能补办吗
释义	一、宅基地确权能补办吗     可以补办，对于没有确权的宅基地，村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：     １、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。     ２、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。     ３、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。     ４、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。            二、如何申请宅基地     １．农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。     ２．经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。驻乡（镇）工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。     ３．申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围；申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人２０至３０平方米，３人以下户按３人计算，４人户按４人计算，５人及以上按５人计算。     ４．申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。     ５．农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后：需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地。     三、宅基地不确权，会带来什么影响？     １、无法抵押。随着十八届三种全会的决议，宅基地将作为农民的财产，而农民占有这个财产的证明，只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进，缺少证书，将无法办理宅基地使用权的抵押。     ２、无法转让。在不久的将来，农村宅基地的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。     ３、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。私自签订合同转让，但这样转让的价格，将会被大大压低。可以类比小产权房。     综上所述，根据法律的相关的规定，宅基地确权是可以补办，对于没有确权的宅基地，村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，此内容仅供参考。以上就是法律网小编为您带来的关于宅基地确权能补办吗，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》
随便看	2020年征地补偿新标准葡萄树？ 隐瞒事故发生的真实情况是否构成犯罪 交通事故协议书范本内容是什么？ 划分安全事故等级的标准是什么 2020吉林省征地补偿新标准是如何确定的 如何申请交通事故认定复核 判刑多久后可以探监 处理安全事故有哪些原则规定 交通事故车辆能否扣押,可以扣押事故车辆吗 北京集资诈骗判刑案中的受害者能追回资金吗 政府征地补偿新标准是谁制定的 购买非法开采沙石判刑吗 交通事故调解书效力是怎样的 如何认定第三人致雇员伤害的责任 2020年江苏征地补偿标准? 猥亵强奸罪判刑时会合并判刑吗 哪些人需要参加交通事故调解 怀孕期间女士可以拒接加班的法律依据 生产队如何分配征地补偿款？ 运送他人偷越国境罪怎么判刑 交通事故财产损失评估的程序是怎样的 劳动保护费的扣除标准是什么 单位租车出事故该怎么办 隐瞒境外存款罪量刑标准是什么 行贿40万判多少年 授权性规范 授权法 授权立法 掌书记 掌囚 掌囚下士 掌囚中士 掌戮 掌戳 掌故丛编 掌狱官 掌盐 掌纹登记 掌铨题藁 排他性行政许可 排华法 排队投票 排除人格权侵害的请求权 排除条款 排除法则 排除规则 掖庭狱 掠夺 探亲假工资 探矿权和采矿权被侵犯之诉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。