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问题	国有土地使用到期房子怎么办
释义	一、国有土地使用到期房子怎么办     国有土地使用到期了，有两种处理办法，分别是：     1.续期，缴费，延长土地期限。可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价；     2.等待拆迁，获取补偿。房屋的土地使用年限到期，如果有必要的话，可以根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要，等待政府的统一拆迁或因市政规划。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条     土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。     二、国有土地征地补偿标准是什么     法律网提醒，国有土地征地补偿标准如下:     1.土地被征用造成的经济损失赔偿为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；     2.土地被征用造成的富余劳动力赔偿按照需要安置的农业人口数计算；     3.附着物和青苗被毁损的赔偿由被征收人所在省规定。          三、国有土地使用权出让方法有什么     国有土地使用权出让方法有：     1.协议出让。指政府土地管理部门作为土地所有者的代表，与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，出让土地使用权的方式。     2.招标出让。指政府土地管理部门发出投标邀请，在规定的期限内，由符合条件的单位以书面形式投标，择优确定土地使用者的土地出让方式。     3.拍卖出让。指政府土地管理部门，在指定的时间和地点组织符合条件的国有土地使用权有意受让人到场，就拟出让地块公开叫价竞投，确定土地使用者的出让方式。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
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