网站首页  词典首页

问题	以公司名义买房要注意什么，以公司名义买房需要什么资料?
释义	一、以公司名义买房要注意什么     以公司名义买房要注意：     1.公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。     2.公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。     3.公司买房缴税的大额税种是契税，为3%，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1.2%×0.8×年限。     4.公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。     5.公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。     二、以公司名义买房需要什么资料?     以公司名义买房需要的资料：     1需要提供公司营业执照副本复印件加盖公章     2组织机构代码证复印件加盖公章     3税务登记证副本及公司公章     4公司法人身份证复印件     5公司授权某人购买的《授权委托书》3～5份原件以及受托人身份证原件          三、公司买房和个人买房的区别有哪些     公司买房和个人买房的区别：     1.产权归属不同     以公司的名义买房，房屋的产权归属就是属于公司的，公司员工只有使用的权利。法律网提醒您，以个人的名义买房，产权归属就是属于购房者的，购房者具有房子的所有权。     2.过户契税不同     以公司的名义买房，在办理过户流程的时候，用户需要缴纳购房费用的3%，作为过户税费。     3.个人所得税计算方式不同     以公司的名义购房，在计算个人所得税的时候，可以直接从已缴纳的房产税中扣除，而以个人名义购房，在计算个人所得税的时候，需要单独缴纳。     4.限制条件不同     以公司名义购房，不受套数的限制。而以个人的名义购房，需要按照政策规定限制套数。          引用法条：     [1]《授权委托书》
随便看	单独所有的房产属于夫妻共同财产吗 婚后男方父母出资买房算共同财产吗 婚内财产转移怎么去取证 房产证上只有一个人的名字是否属于夫妻共同财产 交通事故撞伤人扣多少分 营业执照年检网上怎么申报 初中校园欺凌怎么处理 民间借贷被起诉都有些什么后果 交通事故定责后怎么弄 醉酒驾驶的处罚包括哪些具体内容 拖欠抚养费多久能起诉 交通事故抓人用多久 试用期法律规定了三个月合法吗 强奸罪报案时效到什么时候 辞职报告需要手写吗 诈骗不到1000是怎样处理的 行政拘留是否会对个人案底形成不良影响 交通事故是否有车损赔偿 哪些行为属于侵害隐私权 申请取保候审最佳时间是什么时候 取保候审会留案底吗 合同到期租户不搬走怎么办 合同有效的法律要件有哪些 定金与违约金能并用吗 交通事故66岁死亡的怎么赔偿 农民合同制工人患病或非因工负伤待遇 农民合同制工人死亡待遇 农民合民制工人劳动合同 农民政权问题决议案 农民独立宣言 农民社会保险 农民诸禁 农民进城就业 农民道德 农民阶级 农田水利法 农药残留量 冠心病 冤狱赔偿制度 冯特 冰封区域 冰岛共和国国徽 冰岛共和国国旗 冰岛共和国国歌 冰岛共和国宪法 冰岛共和国首都 冰岛政党制度 冲压车间安全生产 冲突性规范 冲突论法学

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。