| 问题 | 合同违约赔偿金是订金吗 |
| 释义 | 一、合同违约赔偿金是订金吗 合同违约金和订金是不相同的，如果在合同中违约购买方违约时，卖方不退回订金的，违约金就属于是订金，但如果合同中约定的违约金不是订金的，只能要求一种赔偿方式。 《中华人民共和国合同法》 第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 二、定金与违约金的区别 1、性质不同 虽然定金和违约金否有担保主债权实现的功能，但是在我国的相关法律中规定，违约金只是民事责任的形式，并没有将其作为独立的担保形式来看待。此外，在我国合同法的规定中说明了违约金是以制裁性为原则，以赔偿性为补充。而定金是以确保债权的实现为目的，是作为一种被担保法加以明确规定的担保形式。 也就是说，违约金的担保效力要远远不如定金的效果。所以，定金和违约金的性质是不同的，购房者不要认为违约金能替代定金的作用。 2、作用不同 定金具有交易约定和预先支付房款的作用，而违约金只是出现违约行为的一种赔偿约定，没有确定交易意向和预先支付的作用。 3、产生方式不同 定金的产生必须由约定购房事宜的双方当事人发起，而违约金既可根据双方当事人的约定而发起，也可以根据法律的相关规定而产生。因此，二者在产生方式上存在着差异。 4、交付时间不同 定金是在合同履行前交付的。而违约金是在发生违约行为后交付的。二者交付的时间不同，产生的原因也不同。 5、法律后果不同 根据我国《担保法》第89条的规定，定金具有解约功能。定金的支付一方面意味着合同的解除，违约一方不再继续履行合约中的条款和义务;另一方面，定金可以作为预定的赔偿金，发生违约现象时可以用作受害人的赔偿，并且对于超出定金数额的损失，不得另外提出赔偿。 以上知识就是小编对“合同违约赔偿金是订金吗”问题进行的解答，合同违约金和订金是不相同的，如果在合同中违约购买方违约时，卖方不退回订金的，违约金就属于是订金，但如果合同中约定的违约金不是订金的，只能要求一种赔偿方式。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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