一、怎么解除租赁合同
解除租赁合同的方法如下：
1.协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；
2.约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；
3.法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、租赁合同有效吗
租赁合同有效。只要该房屋租赁合同是经过双方当事人经过意思表示达成一致的产物，且双方当事人均具有相应的民事行为能力，合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的，就是有效合同。
法律网提醒您，根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、办租赁合同需要什么资料
办租赁合同需要以下资料：
1.房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件，(提供原件并留有复印件)
2.出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明，包括。
（1）单位机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)法定代表人证书原件法定代表人身份提供原件并保留复印件)及授权委托书原件。
（2）个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等。
（3）房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。
（4）房地产租赁合同书
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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