网站首页  词典首页

问题	卖家违反购房合同，买家如何合法维权
释义	一、卖家违反购房合同，买家如何合法维权     卖家违反购房合同，买家如下合法维权：     买家可以与卖家进行协商，要求卖家承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。     《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     二、购房合同违约违约金怎么算     购房合同违约违约金的计算是根据双方约定计算的，没有约定的以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。     法律网提醒您，根据《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。          三、购房合同不合理条款有哪些     1.强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;     2.开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约;     3.显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变”;     4.无限扩大不可抗力外延的合同条款：如“因施工问题造成延期交房，属不可抗力”;     5.公摊面积模糊的合同条款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
随便看	离婚两孩子怎么判定标准? 七种房屋不能买卖 侵犯商标权 怎么处罚 股权变更的申请书范文 再婚有离婚判决书就能再婚吗？ 私自买卖房屋有什么后果？ 孕妇离婚营养费标准是否有规定 法院对协助执行异议申请书会做实质审查吗 申请驰名商标注册的途径有哪些 什么是定金？定金担保有哪些特点？ 协议离婚后女方还能告男方吗？ 买房要规避合同风险 未注册商标能使用吗 军人离婚申请书怎么写 如果男方有病女方起诉离婚能离开吗？ 电梯销售安装合同 商标权转让的性质是怎样的 婚前保证书的效力怎么样 怎么确定商标侵权诉讼管辖法院 房产买卖和赠与，哪个更划算 起诉离婚没接到传票该怎么办 婚前保证书可以在在离婚时发生法律效力吗 怎么填写商标续展注册申请书 哪些房地产不能买卖（转让） 女方拒绝返还金银首饰离婚上诉状怎么办 战时叛逆 战时安全通行证 战时宪法 战时封锁 战时征用 战时报复 战时文物保护 战时法 战时法 战时海军轰击公约 战时海底电缆规则 战时禁制品 战时禁制品的国际规章 战时被保护人 战时被占领土 战犯 战犯审判 战略封锁 战略防区 战船令 戡乱时期危害国家紧急治罪条例 戮刑 戮尸 戴尔海特诉美国案判例 戴福案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。